206 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 5 370 $/m² · 70,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410342188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
69070410342188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 23 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 196 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 763 401 $ Poids 55 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 896 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 472 $ Poids 32 % |
| 4 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 811 538 $ Poids 23 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 638 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 339 717 $ Poids 22 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 768 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 098 $ Poids 7 % |
| 7 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 971 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 125 538 $ Poids 7 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 768 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 148 109 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.