210 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410344597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
69070410344597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 188 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 834 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 989 $ Poids 46 % |
| 4 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 645 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 919 $ Poids 33 % |
| 5 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −52 191 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 801 537 $ Poids 14 % |
| 6 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 79 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 542 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.