207 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
442 300 $
Chalet · 5 843 $/m² · 75,7 m² · constr. 1962 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410344769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
69070410344769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 215 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 928 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 27 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 818 413 $ Poids 43 % |
| 3 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 872 229 $ Poids 19 % |
| 4 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 229 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 87 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 384 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.