708 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 148,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 391 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410351434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
69070410351434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 48 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 713 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 514 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 609 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 679 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 340 444 $ Poids 48 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 209 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 553 295 $ Poids 47 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −56 268 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 400 $ Poids 39 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 48 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 619 402 $ Poids 28 % |
| 9 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 689 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −68 576 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 886 345 $ Poids 23 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 67 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 680 110 $ Poids 22 % |
| 11 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 935 965 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 843 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.