704 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 146,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 976,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +128.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410351915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
69070410351915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 3 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 561 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 681 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 563 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 673 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 327 913 $ Poids 47 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 162 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 547 095 $ Poids 44 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 919 $ Poids 35 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 3 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 28 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 97 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 673 630 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.