702 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 4 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 422 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410352075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
69070410352075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 471 $ Poids 50 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 424 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 684 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 184 260 $ Poids 22 % |
| 4 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −53 289 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 781 699 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 580 647 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 392 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 141 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 283 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 810 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 973 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 235 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 409 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.