216 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 146,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 517 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410352328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
69070410352328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 128 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 770 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 569 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 332 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 187 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 619 343 $ Poids 44 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −61 248 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 421 $ Poids 36 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 128 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 665 028 $ Poids 28 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 93 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 748 499 $ Poids 21 % |
| 10 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +61 761 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 930 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 254 $ Poids 8 % |
| 12 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 727 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.