238 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 157,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410352764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
69070410352764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 82 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 905 $ Poids 72 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 565 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 702 508 $ Poids 71 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 141 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 566 145 $ Poids 62 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 696 220 $ Poids 45 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 370 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 608 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 903 500 $ Poids 35 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 95 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 693 700 $ Poids 28 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 82 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 380 $ Poids 17 % |
| 12 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 483 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.