212 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410353510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
69070410353510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 78 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 140 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 626 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 573 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 569 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 121 413 $ Poids 49 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 140 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 550 562 $ Poids 27 % |
| 7 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 822 431 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 620 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 417 883 $ Poids 3 % |
| 10 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 240 $ Poids 3 % |
| 12 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 857 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.