260 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
630 400 $
Chalet · 3 757 $/m² · 167,8 m² · constr. 1982 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410353649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
69070410353649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 202 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 893 $ Poids 70 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 225 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 701 588 $ Poids 58 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 677 579 $ Poids 58 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 449 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 575 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +105 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 323 897 $ Poids 32 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 203 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 679 100 $ Poids 30 % |
| 9 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 396 109 $ Poids 27 % |
| 10 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 225 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 610 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 519 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.