207 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 170,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 532 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410353783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
69070410353783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 154 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 633 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 443 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 162 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +54 593 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 695 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 984 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 631 736 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 576 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 902 409 $ Poids 45 % |
| 7 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 430 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −65 573 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 791 $ Poids 40 % |
| 8 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 368 489 $ Poids 31 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 154 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 684 675 $ Poids 30 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +117 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 236 616 $ Poids 29 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 318 $ Poids 24 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 162 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 605 213 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.