230 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
437 900 $
Chalet · 5 373 $/m² · 81,5 m² · constr. 1950 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
69070410354314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 317 $ Poids 36 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 668 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 157 546 $ Poids 17 % |
| 3 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 856 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 261 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 4.5 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 596 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.