242 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 421 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
69070410354482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 954 $ Poids 53 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 966 $ Poids 48 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 331 $ Poids 35 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 650 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 185 187 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 542 271 $ Poids 12 % |
| 6 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 729 667 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 380 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 080 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 809 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 243 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge +72 720 $ | 1 007 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 947 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.