250 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
487 900 $
Chalet · 3 788 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
69070410354531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 946 $ Poids 72 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 537 531 $ Poids 56 % |
| 3 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 248 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 050 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 349 382 $ Poids 35 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 248 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 530 930 $ Poids 20 % |
| 7 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 556 $ Poids 13 % |
| 8 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 775 222 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 401 486 $ Poids 5 % |
| 10 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 423 490 $ Poids 3 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 309 $ Poids 2 % |
| 12 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 907 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.