241 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 197,4 m² · constr. 1990 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410362178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
69070410362178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 449 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 103 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 989 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 877 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −59 191 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 476 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 080 145 $ Poids 40 % |
| 6 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 555 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 965 528 $ Poids 39 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 025 $ Poids 23 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 150 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 743 511 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.