1014 Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410362889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
69070410362889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 743 $ Poids 49 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 329 $ Poids 42 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −62 029 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 496 $ Poids 24 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 168 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −70 860 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 683 880 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −102 734 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 209 194 $ Poids 19 % |
| 7 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 498 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 216 804 $ Poids 18 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 168 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 596 201 $ Poids 8 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 712 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −51 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 736 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.