1026 Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 162,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410371778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
69070410371778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 370 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 751 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 89 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 623 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 192 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 793 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 476 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 983 039 $ Poids 42 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 395 913 $ Poids 30 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 279 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 753 524 $ Poids 29 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 192 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 683 329 $ Poids 24 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 076 $ Poids 16 % |
| 12 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.