1013 Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 281,1 m² · constr. 1933 · terrain 5 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 697 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410374153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
69070410374153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 96 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 804 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +117 118 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 060 041 $ Poids 34 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 597 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +163 310 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 988 674 $ Poids 18 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 884 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +76 850 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 427 630 $ Poids 12 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 172 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 727 669 $ Poids 6 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 419 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 127 121 $ Poids 5 % |
| 6 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 064 669 $ Poids 4 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 319 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 837 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.