210 15E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410392566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
69070410392566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 237 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 619 $ Poids 50 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 172 $ Poids 31 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 915 $ Poids 29 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 237 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 180 427 $ Poids 23 % |
| 5 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 189 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −73 057 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 498 344 $ Poids 14 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 386 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −83 338 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 557 301 $ Poids 11 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −124 609 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 972 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 386 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −66 147 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 495 735 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.