676 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 096 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 227 m² · constr. 2010 · terrain 5 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 746 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410392750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
69070410392750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 96 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 519 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 026 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 784 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 044 411 $ Poids 47 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 658 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 262 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +97 894 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 725 738 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 336 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +118 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 765 $ Poids 23 % |
| 6 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 950 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +84 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +140 173 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 153 842 $ Poids 13 % |
| 8 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 169 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 275 $ Poids 11 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 394 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 907 959 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 480 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +108 341 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 861 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 063 $ Poids 9 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 394 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 774 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.