218 15E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410392922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
69070410392922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 214 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 716 $ Poids 56 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 112 $ Poids 29 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 214 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 182 092 $ Poids 26 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −52 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 600 $ Poids 21 % |
| 5 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 701 $ Poids 13 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 150 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −80 342 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 542 808 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 594 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 783 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 387 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 413 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −91 583 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 549 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −139 063 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 057 366 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 586 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 975 868 $ Poids 5 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 413 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −72 691 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 489 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.