1705 Chemin PRAIRIES · Saint-Anicet
Valeur estimée
850 000 $
Autre · 7 334 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 330 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 956,1 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 585 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419407680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
69070419407680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 211 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 251 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 617 986 $ Poids 37 % |
| 2 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 728 400 $ (5 372 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +135 308 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 737 957 $ Poids 12 % |
| 3 | 4240, chemin Carr Front, Godmanchester 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 837 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 198 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.