1571 Montée QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 228,8 m² · constr. 1977 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419852363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
69070419852363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 348 m · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +27 021 $ | 322 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 587 476 $ Poids 3 % |
| 3 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 377 $ Poids 2 % |
| 4 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 602 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.