660 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 98 m² · constr. 1957 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420301607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
69070420301607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 185 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 221 $ Poids 65 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 185 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 171 325 $ Poids 30 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 667 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 374 283 $ Poids 12 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −68 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 893 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 666 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 906 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 121 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 501 329 $ Poids 8 % |
| 7 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 382 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 986 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.