614 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 146 m² · constr. 1979 · terrain 10 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 839 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420312214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
69070420312214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 35 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 554 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 643 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 857 $ Poids 48 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 531 441 $ Poids 41 % |
| 5 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 620 525 $ Poids 37 % |
| 6 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 241 $ Poids 25 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 554 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 563 938 $ Poids 25 % |
| 8 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 674 174 $ Poids 20 % |
| 9 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 172 $ Poids 18 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 637 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 638 588 $ Poids 17 % |
| 11 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 783 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 449 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.