229 12E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420314344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
69070420314344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 75 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 211 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 868 $ Poids 64 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 617 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 698 553 $ Poids 48 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 102 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 638 $ Poids 31 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 263 491 $ Poids 21 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 617 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 848 $ Poids 17 % |
| 7 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 335 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 471 095 $ Poids 12 % |
| 9 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 882 129 $ Poids 4 % |
| 11 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 237 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 985 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.