205 10E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 188,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 612 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420315532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
69070420315532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 459 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 185 $ Poids 62 % |
| 2 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 510 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 625 084 $ Poids 56 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 30 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 982 921 $ Poids 50 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 918 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 452 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −77 306 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 894 118 $ Poids 43 % |
| 6 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 654 $ Poids 29 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 733 $ Poids 23 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 733 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 755 744 $ Poids 20 % |
| 9 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 912 $ Poids 12 % |
| 10 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.