611 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 215,7 m² · constr. 1890 · terrain 5 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 756,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420321738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
69070420321738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 222 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 400 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 221 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 963 $ Poids 42 % |
| 4 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 362 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +91 831 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 008 951 $ Poids 30 % |
| 5 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 032 $ Poids 7 % |
| 6 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 550 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.