239 10E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420324302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
69070420324302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 290 $ Poids 37 % |
| 2 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 540 376 $ Poids 34 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 079 $ Poids 32 % |
| 4 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 431 $ Poids 19 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 122 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 187 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 792 $ Poids 14 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −91 016 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 913 $ Poids 12 % |
| 8 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 727 467 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 819 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 954 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 402 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.