601 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
237 500 $
Autre · 2 399 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 3 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420332793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
69070420332793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 29 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 204 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 179 292 $ Poids 30 % |
| 3 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 135 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 383 788 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 276 744 $ Poids 3 % |
| 6 | 122 et 124, 57e Avenue, Sainte-Barbe 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (6 838 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 741 827 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 790 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 397 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 365 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 113 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.