588 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 129,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420333661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
69070420333661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 239 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 822 $ Poids 67 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 796 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 604 095 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 568 830 $ Poids 37 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 270 $ Poids 33 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 796 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 532 876 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 350 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 403 111 $ Poids 14 % |
| 8 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 386 $ Poids 11 % |
| 9 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 415 227 $ Poids 10 % |
| 10 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −45 045 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 761 353 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +69 421 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 552 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.