410 7E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
656 200 $
Chalet · 4 169 $/m² · 157,4 m² · constr. 1965 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420335137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
69070420335137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 383 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 608 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 835 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 665 374 $ Poids 53 % |
| 3 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 673 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 196 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 612 $ Poids 41 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 954 $ Poids 38 % |
| 6 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 606 103 $ Poids 21 % |
| 7 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 898 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 659 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 835 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 581 513 $ Poids 19 % |
| 9 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 955 055 $ Poids 18 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +64 844 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 189 772 $ Poids 15 % |
| 11 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 889 $ Poids 11 % |
| 12 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 908 811 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.