294 9E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 3 732 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 59 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420335887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
69070420335887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 22 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 138 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 466 $ Poids 47 % |
| 3 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 485 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 064 $ Poids 44 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 932 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 294 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 479 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.