265 5E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
564 200 $
Autre · 3 932 $/m² · 143,5 m² · constr. 1900 · terrain 20 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 847,2 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420338877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 800 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
69070420338877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 687 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 264-268, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-29 · 953 m · Vendu 975 000 $ (6 944 $/m²) 140,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 978 610 $ Poids 54 % |
| 3 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 634 400 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 287 $ Poids 39 % |
| 5 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 906 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 032 $ Poids 27 % |
| 6 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 832 $ Poids 25 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 133, 75ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 773 $ Poids 22 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 556 929 $ Poids 17 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 475 $ Poids 15 % |
| 11 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 105 $ Poids 13 % |
| 12 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 423 202 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.