564 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 136 m² · constr. 1941 · terrain 4 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420343516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
69070420343516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 888 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 617 688 $ Poids 50 % |
| 3 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 542 927 $ Poids 38 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 154 $ Poids 28 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 357 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 888 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 664 $ Poids 18 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 412 122 $ Poids 13 % |
| 9 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 466 $ Poids 8 % |
| 11 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 727 $ Poids 8 % |
| 12 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 898 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.