254 6E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 216,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420347789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
69070420347789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 568 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 985 505 $ Poids 72 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 397 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 440 257 $ Poids 57 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 453 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +93 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 077 812 $ Poids 29 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 005 615 $ Poids 28 % |
| 5 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 811 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 637 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 649 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.