569 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 2 340 $/m² · 225,5 m² · constr. 2013 · terrain 11 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 240,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 490 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420351592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
69070420351592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 119 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 304 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 523 $ Poids 52 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 041 298 $ Poids 28 % |
| 4 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 997 $ Poids 4 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 650 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −70 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 529 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 661 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.