548 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 196,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420364011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
69070420364011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 0 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 480 $ Poids 70 % |
| 2 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 217 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 481 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 963 392 $ Poids 41 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 895 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 515 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 121 $ Poids 30 % |
| 6 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 732 434 $ Poids 13 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 035 404 $ Poids 10 % |
| 8 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 321 685 $ Poids 6 % |
| 9 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.