544 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 866 $/m² · 360,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420364554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
69070420364554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 132, Saint-Anicet 2026-01-20 · 328 m · Vendu 213 507 $ Ajust. marché +19 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 248, 7e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-24 · 218 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 55 % |
| 3 | 1840, chemin des Golfeurs, Saint-Anicet 2026-03-25 · 668 m · Vendu 140 760 $ Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, chemin de Planches, Saint-Anicet 2024-09-09 · 734 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 21 % |
| 5 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 272 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 62 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 509 645 $ Poids 3 % |
| 7 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 077 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 529 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 127 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 954 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 727 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 772 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 127-131, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 196 044 $ (1 098 $/m²) 178,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 603 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge +19 604 $ | 302 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.