360 2E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
349 700 $
Chalet · 3 740 $/m² · 93,5 m² · constr. 1953 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420368770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
69070420368770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 975 $ Poids 54 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 694 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 167 567 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 248 618 $ Poids 7 % |
| 4 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 354 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 582 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.