526 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 122,4 m² · constr. 1879 · terrain 8 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 250,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420375407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
69070420375407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 870 $ Poids 63 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 053 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 950 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 392 031 $ Poids 25 % |
| 4 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 587 383 $ Poids 22 % |
| 5 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 591 $ Poids 12 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 519 611 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.