Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 2 251 $/m² · 145,2 m² · terrain 6 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 67 700 $ +131.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420385416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3044541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
69070420385416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 188 $ Poids 48 % |
| 3 | 264-268, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 944 $/m²) 140,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 012 $ Poids 38 % |
| 4 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 388 $ Poids 36 % |
| 5 | 133, 75ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-15 · 659 m · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 845 $ Poids 29 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 530 $ Poids 23 % |
| 7 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 993 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 376 $ Poids 20 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 889 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 860 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 813 $ Poids 16 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 686 $ Poids 13 % |
| 12 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 585 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.