505 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420395161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
69070420395161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 917 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 593 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 822 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 552 890 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 832 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 398 460 $ Poids 27 % |
| 4 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −54 148 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 586 492 $ Poids 18 % |
| 5 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 801 $ Poids 13 % |
| 6 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 084 $ Poids 12 % |
| 7 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 826 517 $ Poids 12 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 518 904 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 436 $ Poids 5 % |
| 10 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 084 $ Poids 5 % |
| 11 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −73 438 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 078 991 $ Poids 4 % |
| 12 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 036 853 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.