18 · Saint-Anicet
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 3 573 $/m² · 58,5 m² · constr. 1957 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 92 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
69070420490517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 21 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 884 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 718 $ Poids 49 % |
| 2 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 316 303 $ Poids 24 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 286 178 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 712 687 $ Poids 18 % |
| 5 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 80 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 480 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 182 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 232 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 75 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.