Chemin RIVIERE-LA GUERRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 2 534 $/m² · 273,7 m² · terrain 401 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 160,1 m²
Frontage
224 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 447 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429774499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 300 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
69070429774499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 491 $ Poids 32 % |
| 2 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.