Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
513 200 $
Autre · terrain 378 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 172,4 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 700 $
Rôle antérieur 654 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430206211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 309 800 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
69070430206211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, chemin des Golfeurs, Saint-Anicet 2026-03-25 · 476 m · Vendu 140 760 $ Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 510 $ Poids 60 % |
| 2 | 409, Route 132, Saint-Anicet 2026-01-20 · 817 m · Vendu 213 507 $ Ajust. marché +19 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 267 $ Poids 47 % |
| 3 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 47 % |
| 4 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 248, 7e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-24 · 929 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 826 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 480 $ Poids 36 % |
| 8 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 246, 6e Rue, Saint-Anicet 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (3 185 $/m²) 31,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.