512 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 1 752 $/m² · 369,5 m² · constr. 1900 · terrain 386 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 676,4 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 482 600 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430249860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 600 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
69070430249860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 288 122 $ Poids 9 % |
| 2 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +185 196 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 101 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.