533 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 180 100 $
Autre · 4 907 $/m² · 240,5 m² · constr. 1955 · terrain 296 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 992,8 m²
Frontage
312,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 000 $
Rôle antérieur 713 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430300163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
69070430300163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 660 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 974 520 $ Poids 66 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 705 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 415 739 $ Poids 33 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 061 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 904 425 $ Poids 11 % |
| 4 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 551 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 484 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 549 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 920 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.