366 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
531 800 $
Chalet · 6 952 $/m² · 76,5 m² · constr. 1955 · terrain 6 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430307102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
69070430307102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 300 $ Poids 19 % |
| 2 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 799 372 $ Poids 14 % |
| 3 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 214 $ Poids 9 % |
| 4 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 849 015 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 397 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 204 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 353 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.