371 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 184,9 m² · constr. 1887 · terrain 8 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 219,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430315292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
69070430315292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 57 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 538 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 242 $ Poids 58 % |
| 2 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 999 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 935 867 $ Poids 33 % |
| 3 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 055 $ Poids 27 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 934 $ Poids 8 % |
| 6 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 710 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +113 656 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 052 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 386 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.